Cabina di Regia OTA Manni Group

L'1 ottobre, presso la sede UniCredit di Roma, si è svolta la Cabina di Regia del Master OTA – Off-site Technologies for Architecture, il momento di confronto strategico che ha riunito rappresentanti del mondo istituzionale, accademico, finanziario, industriale e della progettazione per approfondire le grandi sfide della trasformazione urbana. 

Al centro dell'incontro, realizzato in collaborazione con Edera, il tema dello student housing, oggi tra le priorità emergenti delle strategie europee di sviluppo urbano, affrontato a partire da un caso concreto: la riqualificazione dell'ex sito industriale Mira Lanza, immobile di proprietà del Comune di Roma affidato in concessione all'Università Roma Tre per la realizzazione di una nuova residenza universitaria. Il progetto costituirà inoltre il caso studio della prossima edizione del Master OTA, nell'ambito del workshop coordinato da Paolo Matteuzzi, Director di ZHA. 

L'iniziativa ha riunito istituzioni, università, operatori del Real Estate, imprese, centri di ricerca e studi di progettazione con l'obiettivo di analizzare opportunità, criticità e prospettive di sviluppo di un comparto destinato ad avere un impatto sempre più rilevante sull'evoluzione delle città e dei servizi universitari. 

Dopo i saluti istituzionali da parte di Alessandra Caianiello in rappresentanza di Unicredit che ha ospitato l’evento, Fabio Mucci di UniCredit RE Services e Daniele Torsiello del Ministero delle Imprese e del Made in Italy, con la moderazione di Gian Carlo Magnoli Bocchi, molte prospettive diverse si sono incontrate grazie ai contributi di Massimiliano Pulice - CDP Cassa Depositi e Prestiti e RICS, Paola Delmonte - Near, Manuel Ramello  - AIPAI Associazione Italiana per il Patrimonio Archeologico Industriale,  Ilaria Bertini - ENEA,  Edoardo Currà - La sapienza Roma, Luca Montuori - Università degli Studi Roma Tre, Francesca Zirnstein - Scenari Immobiliari, Tobia Zevi - Comune di Roma e Paolo Matteuzzi - ZHA, insieme ad Enrico Frizzera - Manni Group.  

L'incontro si è svolto con il supporto di ROCKWOOL Core Solutions, Main Sponsor del Master OTA.  

Partendo dal caso Mira Lanza, il confronto ha approfondito alcune delle principali questioni che attraversano oggi il settore: come valorizzare il patrimonio esistente senza rinunciare all'innovazione, come rendere gli interventi complessi più prevedibili e attrattivi per gli investimenti, quale contributo possano offrire industrializzazione edilizia e tecnologie off-site in termini di qualità, tempi e sostenibilità e come trasformare lo student housing in un modello replicabile per nuove forme di abitare accessibile. 

La Cabina di Regia rappresenta una tappa fondamentale del percorso del Master OTA. Gli spunti emersi durante la giornata saranno infatti raccolti e sviluppati da Paolo Matteuzzi per essere trasferiti agli studenti come base di lavoro per l'elaborazione delle proposte progettuali dedicate all'area ex Mira Lanza. 

Il percorso proseguirà inoltre con la redazione di un Position Paper, curato da Gian Carlo Magnoli Bocchi e realizzato da Edera, che raccoglierà contributi, riflessioni e indirizzi emersi durante il confronto, inserendoli in una prospettiva più ampia dedicata all'affordable housing e alle trasformazioni del comparto residenziale. Rivolto a policy maker, investitori, progettisti, operatori del Real Estate, costruttori e comunità locali, il documento intende favorire una maggiore consapevolezza del contributo che le tecnologie off-site possono offrire alla modernizzazione e all'efficienza dei processi edilizi. 

La Cabina di Regia si conferma così non solo come un'occasione di confronto tra i principali attori della filiera, ma anche come un laboratorio di idee capace di trasformare il dialogo multidisciplinare in contenuti, proposte e strumenti concreti per affrontare le sfide dell'abitare contemporaneo.